智通财经APP获悉，2024年，好意思国二手房销售再次跌至近30年来的低点，这是畅达第二年出现这一情况。高企的典质贷款利率、不停高涨的房价以及市集上有限的房源令潜在购房者诡秘而视。

好意思国寰宇房地产牙东说念主协会（NAR）周五发布的数据领路，2024年全年好意思国二手房销售总量为406万套，比2023年下落0.7%，这是自1995年以来最疲软的一年，与2023年的全年数据执平。

NAR还指出，2024年全年的好意思国寰宇二手房价钱中位数高涨了4.7%，达到创记录的40.75万好意思元。

好意思国房市的销售低迷始于2022年，那时典质贷款利率从头冠疫情本领的低位运行攀升。证实房贷机构房地好意思的数据，30年期房贷的平均利率在2023年10月飙升至近23年来的最高点——接近8%。天然在2023年9月曾倏得回落至两年来的低点，但大部分时候耽搁在7%傍边的高位。

精好意思的房贷利率肖似多年高涨的房价，大幅减轻了购房者的购买力。同期，市集上房源的衰退也撑执了房价的居高不下，导致好多买家和卖家处于不雅望景象。

2024年12月底，好意思国市集上的房源仅为115万套，远低于约225万套的历史月平均水平。以现时的销售速率想象，可供销售的房源仅能督察3.3个月，而一个交易两边均衡的市集时常需要4到6个月的库存量。

尽管全年露出低迷，12月的销售数据领路了一些复苏迹象。季节性调动后，12月二手房销售环比增长2.2%，年化销售速率达到424万套。这是畅达第三个月销售增长，且跨越分析师预测的420万套指标。

与旧年同期比较，12月的销售量同比增长9.3%。此外，12月的二手房价钱中位数达到40.4万好意思元，同比高涨6%，这是价钱畅达第18个月高涨。

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